青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目竣工環(huán)保驗收情況公示

一、工程建設基本情況

（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內容

項目位于城陽區(qū)夏莊街道辦事處湘潭路16號甲，總用地面積16655m²，建筑面積46918.54m²，建設住宅樓4棟（其中1棟6F2#樓、3棟16F3#樓&5#樓&6#樓）、社區(qū)體育中心樓1棟（3F1#樓）、商業(yè)樓1棟（3F，位于5#樓與6#樓之間的連接樓）、地下車庫1座。配套設施包括社區(qū)物業(yè)管理用房、老年人服務站、老年人服務設施、消防控制室、公共廁所等，均位于居民樓下方1-2F內，門衛(wèi)室位于小區(qū)西門入口處。項目商業(yè)網點內及居民樓內均不設置餐飲，不設KTV等娛樂設施，不設垃圾中轉站、社區(qū)醫(yī)療服務站。可提供住房計268戶，停車位376個。住宅樓冬季采暖采用市政集中供暖，夏季制冷采用分體式空調；商業(yè)網點、社區(qū)體育中心、配套設施等均采用分體式空調采暖、制冷。目前暫未入住。

（二）建設過程及環(huán)保審批情況

2021年7月，山東博通環(huán)保技術有限公司受企業(yè)委托編制完成了《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目水土保持方案報告書》；2021年7月21日，青島市環(huán)城陽區(qū)行政審批服務局以城行審建﹝2021﹞790號文對該方案進行了批復。2021年8月，山東鑫安泰安環(huán)科技有限公司受企業(yè)委托編制完成了《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目環(huán)境影響報告表》、《青島鑫順置業(yè)有限公司雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目生態(tài)環(huán)境評價專項報告》；2021年8月18日，青島市生態(tài)環(huán)境局城陽分局以青環(huán)城審﹝2021﹞107號文對該項目進行了批復。

項目于2021年9月開工建設，2023年6月建成。

（三）投資情況

項目實際總投資45000萬元，其中環(huán)保投資450萬元，占總投資的1.0%。

（四）驗收范圍

對“雙利悅府1#、2#、3#、5#、6#樓及地下車庫項目”進行竣工環(huán)保驗收。

二、項目變更情況

項目建設內容與環(huán)評報告及環(huán)評批復基本一致，沒有發(fā)生變動。

三、環(huán)境保護設施與措施

（一）廢氣

施工期：

項目施工期施工場地設置2 m高圍擋；施工現場灑水抑塵；場地內道路硬化，并灑水抑塵和清掃；車輛進場降低車速；風速超過4 m/s 的情況下禁止施工；避免露天堆放導致的揚塵影響；采用混凝土硬化出入口，設置沖洗輪胎清洗區(qū)，車輛駛出工地時對車輪進行沖刷；對運載建筑材料及的車輛加蓋蓬布減少散落。施工期嚴格執(zhí)行《青島市防治城市揚塵污染管理規(guī)定》等。

施工機械廢氣影響范圍及程度較小，只要對施工車輛定期檢修保養(yǎng)、禁止超載、使用先進機械設備、使用合格油品，使尾氣達標排放，可有效降低施工機械和車輛尾氣對周圍環(huán)境的影響。

項目不進行精裝修。建設單位選用符合國家質量標準的綠色裝修材料，嚴格按照標準的裝修工藝和流程施工，可以將甲醛、苯等的排放降至最低，由于裝飾工程基本上在室內、界內分散進行，因此對周圍大氣環(huán)境影響較小。

營運期：

廢氣主要為住宅居民的炊事廢氣（廚房灶頭燃氣廢氣、油煙廢氣）、地上停車位和地下車庫汽車尾氣。

住戶廚房采用天然氣作為燃料，且廚房一般安裝吸排油煙機，炊事廢氣（廚房灶頭燃氣廢氣、油煙廢氣）經普通吸排油煙機凈化后，通過內置專用煙道于居民樓樓頂排放；地上停車位車輛產生的汽車尾氣在小區(qū)內無組織排放；地下停車場汽車尾氣經機械排風和自然通風相結合的方式進行通風換氣，通過高于地面2.5米的排風口排放，并與住宅保持10米以上距離，加強項目區(qū)內車輛管理，降低汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響。

（二）廢水

施工期：

施工期施工人員生活污水經臨時污水管道市政污水管網排入婁山河污水處理廠處理。施工工程用水主要用于工程養(yǎng)護，大部分蒸發(fā)，少數存留在構筑物內；施工車輛沖洗廢水經設置于施工場地出入口的沉淀池沉淀后，用于施工場地灑水降塵等，不會對項目周圍水環(huán)境造成污染影響。

營運期：

廢水主要為居民生活污水、商業(yè)及配套廢水。

項目實施了雨污分流，小區(qū)配套建設了完善的污水收集系統(tǒng)，住宅樓陽臺、廁所、廚房均設置了生活污水管道，居民生活污水、商業(yè)及配套廢水經小區(qū)內污水管網收集，進入化糞池（防滲）處理后通過市政污水管網排入婁山河污水處理廠進行處理。

（三）噪聲

施工期：

項目施工過程產生的施工機械噪聲及運輸車輛噪聲等對周圍的聲環(huán)境存在一定的影響，施工單位采取必要的防護措施之后，施工階段噪聲對周圍環(huán)境的影響將被降至最低。

營運期：

噪聲主要為變配電室、電梯機房、風機房、生活水泵房、換熱站等配套設備運行產生的噪聲，進出車輛噪聲、地下車庫進排風口噪聲及人群活動噪聲等。

通過主要配套設備單獨設置設備間，與居民樓錯位布置，加強商業(yè)管理、禁止高噪聲商業(yè)宣傳活動，臨路設置綠化帶，排風口及配套設備采取減振、消聲、隔聲等措施降低噪聲的影響。

（四）固廢

施工期：

施工人員產生的生活垃圾集中收集，日產日清，由環(huán)衛(wèi)部門外運至城市生活垃圾場填埋處理。開挖土石方全部回填或用于綠化，不外運。建筑垃圾分類收集、集中存放，將其中可作為原材料再生利用的成分進行回收再利用，其他成分外運至合法堆放場地。對于裝修時產生的廢涂料、廢油漆及其包裝物，嚴格按照《危險廢物貯存污染控制標準》（GB 18597-2023）要求進行收集、處置。

采取了上述治理措施后，施工期固體廢物對周圍環(huán)境不會造成污染影響。

營運期：

固體廢物主要是生活垃圾、商業(yè)垃圾等。

生活垃圾、商業(yè)垃圾分類收集，日產日清，由環(huán)衛(wèi)工人定期外運至城市生活垃圾處理場處置。

（五）生態(tài)影響

施工期：

項目地塊范圍內未發(fā)現影響場地穩(wěn)定性的巖溶、滑坡、危巖和崩塌、泥石流、采空區(qū)、地面沉降等不良地質作用。施工期雨季開挖，控制開挖面積、注意邊坡穩(wěn)定；施工場地建筑材料堆放場地等進行遮蓋、圍擋，周邊設置導流溝；施工場地裸露地面進行硬化、遮蓋、壓實、雨水導流沉淀等措施；采取了上述治理措施后，可有效降低水土流失，對周圍環(huán)境不會造成不良影響。

項目用地范圍原來以人工生態(tài)系統(tǒng)為主，項目建筑體量不大，對光照和地表徑流影響很小。項目綠化以本地常見綠化植物為主。故項目建設對群落演替影響較小。

項目用地范圍內原為拆除廠房，地表無植被，故施工過程中的地表清理、地基開挖等不會對植被產生影響。

評價區(qū)內未發(fā)現現有國家重點保護或珍稀瀕危野生動物分布。棲息于該生境中的野生動物都是適應性極強的廣布種，待施工結束后對植被進行恢復后，它們會重新遷入新棲息環(huán)境，因此項目施工對其種群和分布的影響較小。

項目位于嶗山風景名勝區(qū)三級保護區(qū)內，項目工程方案已考慮項目與區(qū)域景觀協(xié)調一致性，并嚴格落實水土保持措施；通過加強對施工過程的管理，嚴格控制施工場界等措施，不會對嶗山風景名勝區(qū)產生明顯影響。

營運期：

項目建成后，對空地進行綠化，綠化率為40.58%，經過一段時間后地塊內植被即可恢復，因此項目營運期對植被影響較小。

項目評價區(qū)內未發(fā)現有國家重點保護或珍稀瀕危野生動物分布，營運期不會對動物多樣性產生影響。

項目工程方案已充分考慮工程與區(qū)域景觀協(xié)調一致性的原則，項目建成后，風格和景觀上，將保持與周邊居住環(huán)境的一致性，不會對區(qū)域景觀一致性造成視覺影響。

（六）環(huán)境風險

營運期：

天然氣管道按照規(guī)范設計；施工過程規(guī)范操作，安裝完成經驗收合格后方可投入使用，確保天然氣管道工程質量。

管理部門應定期對燃氣管道和燃氣設施進行檢修，避免管道因腐蝕、應力影響等發(fā)生泄漏事故。

通過加強管理，項目環(huán)境風險可控。

四、驗收監(jiān)測結果

青島盛慶源環(huán)境檢測有限公司出具的《檢驗檢測報告》（報告編號SQYZJ-2023-0191）表明，驗收監(jiān)測期間：

（一）噪聲

場界四周及地下車庫排風口各監(jiān)測點位晝間、夜間噪聲均滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）表1中的2類標準要求。

五、驗收結論

項目已按環(huán)評和批復要求完成“三同時”建設，無重大變動，污染物達標排放，驗收監(jiān)測報告結論可信，驗收合格。