膠州市膠北街道辦事處育才幼兒園項(xiàng)目地塊（地塊編碼：3702812330111）位于青島市膠州市楊家林村，亳州路以東，青州路以南，儒林街以北，青島天一天眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宸璟朗樾項(xiàng)目以西。地塊占地總面積為10535m²，調(diào)查面積與宗地圖用地面積一致。

項(xiàng)目地塊紅線內(nèi)包括苗圃種植園，青島智能鋼結(jié)構(gòu)有限公司、青島浩嘉機(jī)械有限公司、青島百晟特機(jī)械公司的部分區(qū)域。該地塊于2018年停用，地塊內(nèi)企業(yè)于2018年10月開始搬遷拆除，2020年1月全部搬遷完成。

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書<膠規(guī)條字[2019]192號(hào)>文件，該地塊作為城鎮(zhèn)居住區(qū)配套幼兒園，規(guī)劃為“R22服務(wù)設(shè)施用地”。

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第59條要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。本地塊規(guī)劃為居住用地，用途變更為住宅用地，需開展土壤污染狀況調(diào)查工作。為摸清地塊內(nèi)土壤污染狀況，確定地塊是否具備用途變更為住宅用地的條件，項(xiàng)目單位（膠州市膠北街道辦事處）委托我單位（山東博通環(huán)保技術(shù)有限公司）進(jìn)行本地塊土壤污染狀況調(diào)查。我單位于2020年5月5日至5月15日開展了本地塊的土壤污染狀況的初步調(diào)查，收集了歷史生產(chǎn)資料并對(duì)原使用者及周邊人員進(jìn)行訪談，5月31日對(duì)調(diào)查地塊進(jìn)行了鉆孔勘測(cè)及取樣分析。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果及掌握的場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)歷史、水文地質(zhì)信息等資料以及實(shí)驗(yàn)室分析的數(shù)據(jù)結(jié)果，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范、導(dǎo)則、標(biāo)準(zhǔn)等要求，編制了本地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告。

本次土壤污染狀況調(diào)查地塊內(nèi)共布設(shè)7個(gè)土壤點(diǎn)位，對(duì)照點(diǎn)1個(gè)，共采集34個(gè)樣品，包括3個(gè)平行樣、1個(gè)全程序空白、1個(gè)運(yùn)輸空白樣。土壤樣品共分析檢測(cè)60項(xiàng)指標(biāo)，檢出9項(xiàng)，包括重金屬6項(xiàng)：砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳；揮發(fā)性有機(jī)物2項(xiàng)：苯、甲苯；其他污染物1項(xiàng)：石油烴。各污染物濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值的要求。

綜上，本調(diào)查報(bào)告認(rèn)為，該地塊不屬于污染地塊，滿足地塊用地規(guī)劃要求，無需開展下一步詳細(xì)調(diào)查采樣分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。